本文摘要：中央经济工作会议明确提出明年五大任务，其中之一就是消弭房地产库存。交行首席经济学家连平在拒绝接受中国证券网记者专访时认为，去库存的重点在房地产去库存，明年将侧重不断扩大市场需求，因此，一系列放开楼市市场需求的政策，如减少首付、调整公积金政策、减少交易税等有可能会逐步实施。会议明确提出，通过减缓农民工市民化，不断扩大有效地市场需求，切断供需地下通道，消化库存，平稳房地产市场。
中央经济工作会议明确提出明年五大任务，其中之一就是消弭房地产库存。交行首席经济学家连平在拒绝接受中国证券网记者专访时认为，去库存的重点在房地产去库存，明年将侧重不断扩大市场需求，因此，一系列放开楼市市场需求的政策，如减少首付、调整公积金政策、减少交易税等有可能会逐步实施。会议明确提出，通过减缓农民工市民化，不断扩大有效地市场需求，切断供需地下通道，消化库存，平稳房地产市场。
连平认为，与过去比起，今年中央经济工作会议首次提及去库存，可见房地产去库存将沦为明年政策施展主要方向。今年房地产市场交易较为活跃，特别强调去库存有助房地产交易稳定，不致在今年房地产交易大规模获释后明年经常出现萎靡的状况。
今年以来，房地产投资增长速度持续下降，今年前11个月房地产投资总计增长速度早已降到1.3%。连平认为，这种上行趋势明年上半年还将之后，增长速度有可能经常出现负增长，并且会是个别月份的负增长。他预计，要看见房地产投资企稳的情况，最少要到明年三季度。
要等到一批一、二线城市成交价活跃后，投资力度才能下降，从而转变房地产投资负增长的状况。
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